針對上述疑問，小花平台保險台中民間二胎顧問李佳熹提出解答如下：
最近金管會主委公開表示「台灣保單利率太高了，計畫逐一約談保險公司」，從本（4）月一開始，國內主要保險公司就展現「誠台中二胎房貸意」，主動調降利變型保單的宣告利率，調降後，保單宣告及預定利率利差已經不到2%。
李佳熹說明，首先要搞清楚2個名詞，分別是「預定利率」和「宣告利率」，每一張保單都有「預定利率」，用來計算保險金額、保費及保單現金價值等的基礎，預定利率是固定的；而利率變動型保單除了有預定利率外，還有「宣告利率」，是保險公司將保費收入去投資後的報酬率，扣除必要的成本及費用後訂定，宣告利率並不是固定的也沒有保證，且每張利變型保單的宣告利率也都不一樣，通常保險公司會每個月或是每年公布各個利變型保單適用的宣告利率。
不要只看宣告利率 更應留意保單預定利率
李佳熹再進一步指出，利變型保單之所以會熱賣，是因為有增值回饋分享金，這筆分享金是宣告利率扣掉預定利率後乘上保單價值，當預定利率固定，宣告利率愈高，增值回饋分享金跟著增加，而這也造成了這類保單的大賣。
為什麼金管會主台中民間二胎委要出來關切利變型保單的宣告利率？李佳熹說明，這是因為銀行利率低，保險公司以利變型保單的高投報率吸引民眾資金流入；不過，保險公司一旦提供高投報率，就必須去海外尋求高投報率的投資標的，連帶匯兌成本就會增加。
民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。
目前各家主要保險公司紛紛停售高宣告利率的保單，同時也調降宣告利率，美元計價的利變型保單在3月時還有4％，到了4月1日就都降到3.65至3.73％，降幅最高來到0.35。
到底調降保單宣告利率對誰有影響？有什麼影響？
面對新的宣告利率，只有購買利變型保單的保戶才會受到影響，這個衝擊就是未來保戶可拿到的增值回饋分享金會減少，李佳熹舉例說明，如果美元的利變型保單預定利率是1.75％，宣告利率調降前為4％，兩者的利率差是2.25％；只是調降到3.7％後，兩者的利差僅有1.95％，也就是說，未來拿到的增值回饋分享金確定變少。
至於調降宣告利率後，保戶該怎麼買？李佳熹建議，如果要透過利變型保單來幫小孩儲蓄是可以的，因為小孩長大需要時間，透過長時間的累積和複利效果，可以累積一筆錢來當作教育基金或創業基金。
需特別注意的是，宣告利率是變動的，且是隨著保險公司公布而調整的，如果要透過保險來儲蓄，不要只看宣告利率的高低，更要注意保單的預定利率。此外，儲蓄型的保單，是高保費低保障的商品，對於想買保險分散風險的保戶來說，並不適合。
最後，李佳熹再次提醒，購買保險仍該回歸自身需求，不該追逐市場上熱門商品，否則，傷害的只會是自身財務。
別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。
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